北京老破小的房子的設(shè)計(jì)年代較久，70-80年代的設(shè)計(jì)通常沒(méi)有將玄關(guān)考慮進(jìn)去，一開門是客廳，門口區(qū)域只做了基本的功能性設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)改造的時(shí)候，要注意玄關(guān)位置的優(yōu)化，例如擺一個(gè)鞋架或者在墻上釘一排掛鉤等，因?yàn)樾P(guān)是入戶的緩沖區(qū)，也稱門廳。可以說(shuō)是進(jìn)出家門的第一個(gè)區(qū)域，也是更換鞋帽的功能性區(qū)域。

老破小還有一個(gè)通病是，開門一切盡收眼底，通常來(lái)說(shuō)這樣的情況意味著客廳、餐廳連在一起，并且位于入戶門的同側(cè)，一開門能從餐廳望到陽(yáng)臺(tái)，那么我們?cè)谠O(shè)計(jì)的時(shí)候，好做一些分區(qū)優(yōu)化，明確各個(gè)空間的功能性，讓室內(nèi)看起來(lái)整潔有序。

客廳餐收納空間不足也是老破小的一個(gè)硬傷，那么我們?cè)谠O(shè)計(jì)改造的時(shí)，可以設(shè)置卡座增加收納空間餐區(qū)空間設(shè)置卡座可以說(shuō)是小餐廳空間利用的秘密武器，根據(jù)自己家的戶型可以設(shè)置一字型單排卡座，也可以設(shè)計(jì)L形卡座充分利用轉(zhuǎn)角空間。大限度地節(jié)約空間同時(shí)結(jié)合餐邊柜，打造出一個(gè)讀書、展示、儲(chǔ)物功能兼?zhèn)涞亩喙δ芸臻g。

北京老破小的衛(wèi)生間，別說(shuō)干濕分離，可能很多還是用的公共廁所，那么我們?cè)谠O(shè)計(jì)改造的時(shí)候，可以把衛(wèi)生間做成干濕分離，干濕分離是將衛(wèi)生間里干燥的空間（如廁區(qū)和洗漱區(qū)）與潮濕空間（淋浴區(qū)）劃分開。讓衛(wèi)生間的使用效率得到提高。

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